ALFONCE IMMOBILIER ET INVESTISSEMENT
Agence Indépendante EI
Intermédiaire en opération bancaire et service de paiement
Transaction Vente - Viager - Nue-Propriété - Vente à Terme -
Bordeaux Caudéran - Primerose
Médoc - Bassin d'Arcachon
j’ai commencé ma carrière comme Accompagnatrice puis Directrice de Structures sociales durant 15 ans sur Bordeaux et le Bassin d’Arcachon.
Ensuite, j’ai exercé comme Gestionnaire de comptes bancaires et de prêts immobilier pendant 12 ans.
Plus qu'une passion, l'immobilier est mon métier, diplômée niveau II depuis 2005 et Experte Immobilier depuis 2019. Professionnelle de l’immobilier depuis une dizaine d’années, j’ai une très bonne connaissance du marché immobilier local.
Mon parcours m'a permis de développer mon réseau.
Que vous souhaitiez vendre, acheter ou investir. Je vous propose une prise en charge sur mesure en fonction de vos besoins pour que votre projet se conclue en toute sérénité et vous corresponde.
Je vous garantis une totale confidentialité de vos informations.
Ensemble étudions votre projet !
Contact
- Bordeaux, Caudéran Primerose Nouvelle-Aquitaine, France
EI – ALFONCE IMMOBILIER Horaires d'ouverture du lundi au samedi sur rendez-vous Agence Immobilière nouvelle génération, Contactez moi par téléphone, car je travaille uniquement sur rendez-vous. Florence CAUSSAN
Services
VENTE
Vous êtes propriétaire d’un logement, d’un garage, vous souhaitez le vendre ? Avec ALFONCE IMMOBILIER vous vendez votre bien en toute quiétude au meilleur prix net vendeur. Pour cela, votre bien est annoncé auprès de personnes en recherches actives, des investisseurs sérieux et différents canaux de diffusions ciblés. INVESTISSEMENT L’immobilier sous toutes ses formes est le meilleur moyen de vous constituer à crédit du patrimoine transmissible. Je vous propose un patrimoine en dispositifs fiscaux en fonction de votre objectif. Comme le Malraux, le Déficit foncier, les Monuments historiques, loi Denormandie, le Coliving et maintenant se rajoute le LLI. Logement locatif intermédiaire qui a été mis en place en 2024 par le gouvernement pour favoriser l’accès au logement en zones tendues. Au profit des ménages via une personne morale dont les revenus dépassent le plafond social. Mon expertise est au service de votre satisfaction ! Rencontrons - nous !
OPERATIONS BANCAIRES
ALFONCE INVESTISSEMENT est votre intermédiaire en opération de banque. Vous écoute, vous conseille, vous accompagne à réaliser vos projets ! Concrètement vous bénéficiez d’un conseil personnalisé, en vous guidant dans le choix du produit financier le plus adapté à votre besoin en matière de crédit. Vous délivre en toute transparence les informations financières, garantissant ainsi une compréhension claire des conditions et des obligations liées aux produits proposés. Négocie pour vous les termes du crédit avec les établissements financiers, agissant en tant qu'intermédiaire pour proposer les meilleures conditions. Rencontrons - nous !
LES AVANTAGES
*Je vous apporte des réponses claires, précises en adéquations à votre demande. *Je vous permet de gagner du temps et vous épargne la complexité des démarches administratives. Car, j'identifie et je vous recommande les meilleures offres. *Expérimentée en marché financier, membre de réseaux, j’offre une gamme diversifiée de solutions de crédit, de placement ou d'investissement adaptées aux besoins individuels de chaque client. Un projet, rencontrons - nous !
A l'achat
Vous avez un projet ? Gagnez du temps, contactez ALFONCE IMMOBILIER !
Belles opportunités des logements clés en main !
En savoir plusVENTE A TERME
VIAGER
Qui présentent des avantages pour les deux parties.
Concernant le vendeur, vous vous assurez un complément de revenus tout en ayant l’opportunité de vivre chez vous, sans risque d’impayé.
Concernant l’acquéreur, vous devenez propriétaire sans passer par un prêt bancaire, mais en payant tous les mois.
Une autre façon d'acheter, d'investir, de vendre, d'améliorer sa condition de vie.
Vous souhaitez des conseils, des informations, un accompagnement, contactez-moi !
Nous nous rencontrons in situ, vous me présentez votre bien afin que je l’estime. Une étude approfondie sera faite pour déterminer le prix du bien.
Il sera calculé en fonction des conditions du marché actuel suivant sa localité, du quartier en se basant sur les ventes récentes de biens offrant des prestations équivalentes. De la praticité, comme la proximité des transports, des commerces, des écoles, du calme ou non.
Du bien par lui-même, c’est-à-dire de son état, des performances énergétique, des diagnostics, de la qualité des matériaux, des éléments qui restent, du charme, de la rareté ou non, en tenant compte de la loi de l’offre et de la demande, bref tous les facteurs rentrent en compte.
Si nous signons un mandat ensemble, je vous garantis un suivi client de vous informer de l’avancée de la vente de votre bien.
Lorsque vous recevez une offre d’achat mon rôle est de négocier avec les deux parties afin de conclure la vente.
Je me charge de la prise du rendez-vous chez le Notaire en fonction de vos directives pour les signatures du compris et de l’acte authentique.
Un projet ? Gagnez du temps, contactez-moi !
A propos
ALFONCE IMMOBILIER ET INVESTISSEMENT
Transaction, Investissements divers
Faites confiance à ALFONCE IMMOBILIER ET INVESTISSEMENT qui vous assurera la réactivité et le professionnalisme dont vous avez besoin !
Florence CAUSSAN
Agent Immobilier
Mes valeurs : Respect de la loi, transparence et intégrité avec les clients et les partenaires, qualité du service pour tous mes clients, responsable envers la société et l'environnement.
DIFFUSIONS
DIFFERENTS SUPPORTS
Présent sur différents supports publicitaires qui vous garantissent une visibilité adaptée pour vendre ou louer votre bien
M TRADUCTIONS
Traductrice Indépendante
Traductrice Indépendante Anglais - Espagnol vers le Français
PARTENAIRES
DIVERS
Courtier en prêts bancaire à taux attractifs MEILLEURS TAUX.COM, Home Staging, Architecte d'intérieur, AMO STONE & KEY, Artisans, Promoteurs, Groupe CIR. Réseaux d'Investisseurs, STELLIUM, Comités d'entreprises
Jusqu’à 75.000 € à 120 000 € Forfait de 6 000 €
de 120 001 € à 250 000 € : 5 % du prix de vente
250 001 € à 1 000 000€ : 4 % du prix de vente
Au-delà de 1 000 001€ : 3 % du prix de vente
Ventes Viager / Ventes à terme :
Sur devis, honoraires calculées sur le bouquet (6 à 15%) à la charge du vendeur ou sur la valeur vénale (6 à 7%) à la charge de l'acquéreur - forfait minimum de 8 500€ TTC
Chasseur Immobilier :
Mandat de recherche Achat : Prix d’acquisition frais d’agence inclus honoraires TTC :
Jusqu’à 260 000€ Forfait de 7800 euros
de 260 001€ à 1 000 000€ : 3%
Au-delà de 1 000 001€ ; 2,5%
Mandat de recherche Location Forfait : 1.5 mois de loyer à 2 200€ Sur devis
Barème des honoraires de location TTC
Frais afférents à la visite, à la constitution du dossier : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué 10,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué 3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges 6,00%
Location parking ou garage : 300€ TTC
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Blog
Témoignages
GAUTIER 31BordeauxParticulier
Le 25 septembre 2023 au sujet de Agences immobilières Expérience vécue le 9 septembre 2023 Excellente professionnelle. Travail complet pour avis de valeur . Accompagnement global en vue de ventes et successions de biens immobiliers. Sens de l'écoute et temps nécessaire pour mener à bien le projet très appréciables. Merci
Ecureuil33MérignacParticulier
Le 29 juin 2023 Expérience vécue le 4 avril 2023 Je tenais à vous remercier pour la vente de mon appartement. Je ne manquerai pas de vous solliciter à nouveau à l'avenir, et de vous recommander auprès de mon entourage
Farida Castaing
“Agence très sérieuse. Personnel dévoué compétent et très à l écoute ”